Departamento: Departamento de Registro de Contratos
Registro de contrato de arrendamiento comercial, industrial, profesional o docente Tipo C
Llenar a máquina o con letra legible, sin borrones, tachones ni líquido corrector.
Para los extranjeros: fotocopia del pasaporte (con sus datos visibles) y que esté vigente.
debe anotar el R.U.C. con su dígito verificador enlos formularios de contrato y consignación de depósito, presentar copia del pacto social actualizado, o copia de certificación del registro público de la sociedad, que indique quién ejerce la representación legal y si la misma está vigente.
en vez de presentar escritura, adjuntar copia del contrato anterior siempre y cuando sea la misma finca, apartamento, cuerto o local y el mismo propietario, de lo contrario debe presentar el cambio de administración.
para poder arrendar debe presentar autorización de dicha institución, indicando el número de la finca, tomo y folio.
Ver cláusulas en el contrato. Este depósito puede hacerse en efectivo (se recibo sólo hasta B/.100.00 en efectivo), cheque certificado o de gerencia a nombre del Ministerio de Vivienda (a partir de B/.100.00 en adelante). Si hay veriaciones en el cánon conforme a los años, el depósito será en base al último año.
La autorización debe indicar el número de la finca, tomo y folio.
Adjuntar en caso de que la propiedad haya sido arrendada anteriormente, siempre y cuando sea la misma finca, apartamento, cuarto o local y el mismo propietario.
El Arrendador y el Arrendatario deben firmar el contrato de arrendamiento, su anexo si lo hay en original, firmado con la misma fecha en que se firmó el contrato, incluyendo las copias. Dichas firmas debe coincidir con la firma de la cédula o el pasaporte. La hoja de consignación de depósito deberá ser firmada únicamente por el arrendador, en original, incluyendo las copias.
Junto al contrato y la hoja de consignación de depósito se debe presentar la documentación arriba detallada. Para trámite en línea ver la sección correspondiente.
Los corredores de Bienes Raíces que presenten contratos para su registro, deben mostrar la licencia que lo acredita como tal.
Los formularios de los contratos, las prórrogas y los requisitos los puede bajar de la página web del MIVI, www.mivi.gob.pa.
Los formularios se deben imprimir en hoja 8 1/2 x 14 y en una sóla página por ambos lados.
El período de vigencia del contrato debe ser de 6 meses mínimo.
Los contratos comerciales y las prórrogas están exentos del pago de timbres fiscales.
Ley 93 del 4 de octubre de 1973
Panamá, Avenida Ricardo J. Alfaro, Edif. Plaza Edison 4 Piso