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Préstamo Hipotecario de Vivienda – Casa de Segunda

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Institución: Banco Hipotecario Nacional

Departamento: Gerencia de Operaciones

Este servicio tiene como propósito, brindar hipotecas a viviendas de segunda a intereses razonables, si el ciudadano aplica puede tener la opción de compra de vivienda a bajos costos.

¿Qué necesito?
  • Completar Formulario de Solicitud de Préstamo Hipotecario

  • Carta de trabajo original, que refleje 1 año de labores continuas

  • Copia de cedula de identidad personal del solicitante y vendedor

  • Contrato de promesa de compraventa entre el vendedor y comprador.

  • Copia de escritura de primera hipoteca o minuta de cancelación

  • Carta de saldo, en caso de mantener gravamen

  • Título de la propiedad

  • Avalúo vigente (no más de 1 año y fotos a colores) de la propiedad

  • Copia de la última Ficha del Seguro Social

  • Copia de los dos (2) últimos talonarios.

  • Carta de Autorización para la APC, proporcionada por el BHN. Debe estar completa y firmada igual que la cédula de identidad personal.

  • Recibo de agua de la propiedad en donde reside actualmente

  • Completar formulario de declaración de salud

  • Completar Formulario de Solicitud de Préstamo Hipotecario

  • Copia de cedula de identidad personal del solicitante y vendedor

  • Contrato de promesa de compraventa entre el vendedor y comprador.

  • Copia de escritura de primera hipoteca o minuta de cancelación

  • Carta de saldo, en caso de mantener gravamen

  • Título de la propiedad

  • Avalúo vigente (no más de 1 año y fotos a colores) de la propiedad

  • Dos (2) últimas Declaración de Renta personales

  • Dos (2) últimos recibos de Impuestos sobre la Renta (ISR).

  • Paz y Salvo de la DGI

    Se requiere un Paz y Salvo de la Dirección General de Ingresos.

  • Carta de Autorización para la APC, proporcionada por el BHN. Debe estar completa y firmada igual que la cédula de identidad personal.

  • Recibo de agua de la propiedad en donde reside actualmente

  • Copia de Aviso de Operaciones

    - Licitación o Acto Público: Detalle del Sitio WEB Panamá Compra o Cotización. - Cobro De Cuenta: Copia de la factura Fiscal, original y copia o Contrato de Servicio Prestado.

  • Completar formulario de declaración de salud

  • Completar Formulario de Solicitud de Préstamo Hipotecario

  • Copia de cedula de identidad personal del solicitante y vendedor

  • Contrato de promesa de compraventa entre el vendedor y comprador.

  • Copia de escritura de primera hipoteca o minuta de cancelación

  • Carta de saldo, en caso de mantener gravamen

  • Título de la propiedad

  • Avalúo vigente (no más de 1 año y fotos a colores) de la propiedad

  • Carta de referencia

  • Co-deudor en caso que el solicitante tenga conyugue o pareja

  • Carta de Autorización para la APC, proporcionada por el BHN. Debe estar completa y firmada igual que la cédula de identidad personal.

  • Completar formulario de declaración de salud

Observación

 Gastos de Escritura/notariales: B/.100.00
 Gastos de Cierre: Se estima B/.150.00 a B/.500.00, dependiendo del monto del préstamo

Duración: 2-3 meses

Base Legal

 Ley Nº 123 de martes 31 de diciembre de 2013, que reorganiza el Banco Hipotecario Nacional. Gaceta Oficial N° 27446-B  Políticas del Crédito de Banco Hipotecario Nacional: Resolución de la Junta Directiva del e3-2-2017