Departamento: Dirección Nacional de Ventanilla Única
Proceso de Revisión de Urbanizaciones y Parcelaciones en Etapa de Anteproyecto. Para someter a revisión técnica por parte del MIVIOT, la propuesta de lotificación y demás especificaciones, de una urbanización o parcelación en etapa de anteproyecto. Simultáneamente someter también a revisión técnica de las Instituciones especializadas que conforman la Dirección Nacional de Ventanilla Única, a saber, MOP, MIAMBIENTE, IDAAN y MINSA.
valor de colindantes con sus datos catastrales, linderos y medidas, superficie, propietario o representante legal de la finca y gravámenes que tenga la propiedad, de pertenecer a alguna sociedad, presentar certificación de la misma.
sometiendo el proyecto de urbanización a la revisión de anteproyecto. La solicitud debe venir con sello y firma del arquitecto(a) y del propietario(a) o representante legal y No. de cedula.
con la información solicitada (el formulario (cartón) está disponible en la Dirección Nacional de Ventanilla Única).
y la Guía Técnica disponible en la Dirección Nacional de Ventanilla Única. Ver Anexo 2.
si es en cualquier otro distrito, con la información básica (son seis (6) copias para la tramitación de Ventanilla Única, una (1) copia para enviar al Municipio respectivo, una (1) copia para el interesado y una (1) copia para la egional del MIVI, una vez se apruebe el Anteproyecto).
(Solo proyectos de Interés Social).
el promotor o inversionista deberá solicitar primero visto bueno en la Dirección de Promoción de la Inversión Privada (DPIP) del MIVIOT).
(Solo proyectos de Interés Social).
1. Los planos de urbanización y parcelación que se presenten en cualquiera de las etapas de tramitación, deberán contar con una franja o espacio libre de 10 cm de ancho para colocar los sellos y anotaciones que sean necesarias por parte de todas las instituciones que revisan.
2. La información básica que debe contener el plano de anteproyecto es la siguiente:
• Nombre del proyecto de urbanización. (Este no debe repetirse en un mismo corregimiento).
• Datos catastrales de la propiedad (número de finca, tomo/rollo, folio/documento y superficie).
3. La ubicación de las áreas de esparcimiento (parques y áreas recreativas) deberán estar ubicadas en el lugar más céntrico posible del proyecto (Artículo 41 del Reglamento Nacional de Urbanizaciones).
4. La dotación de la infraestructura social (equipamiento comunitario) dependerá de la magnitud del proyecto y de los requerimientos de las instituciones.
5. En caso de que el proyecto se desarrolle por etapas, el urbanizador deberá presentar el diseño de calles para toda la urbanización, así como el uso del suelo generalizado (artículo 19).
6. Para mayores detalles se deberá consultar el Reglamento Nacional de Urbanizaciones, aprobado mediante Decreto Ejecutivo No. 36 del 31 de agosto de 1998, publicado en Gaceta Oficial No. 23, 627 del 10 de septiembre de 1998.
7. Toda reaprobación de anteproyecto anulará lo anteriormente tramitado y deberá realizarse el proyecto nuevamente.
Requisitos a presentar en el trámite Urbanizaciones y Parcelaciones en Etapa de Construcción (bajar los documentos respectivos en los enlaces)
Requisitos INSTITUTO DE ACUEDUCTOS Y ALCANTARILLADOS NACIONALES (IDAAN)
Requisitos MINISTERIO DEL AMBIENTE (MI AMBIENTE)
Requisitos MINISTERIO DE SALUD (MINSA)
Requisitos MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS (MOP)
Ley 6 de 01 – 02 – 06 (Ley de Urbanismo) Decreto 36 de 31 – 08 – 98 Decreto Ejecutivo 1 de 1-02-06 Decreto Ejecutivo 23 de 16-05-07 (Reglamenta Ley 6 de 2006) Decreto Ejecutivo No. 301 de 27 de Octubre de 2011 Resolución No. 28-2003 de 21-02-03 Calles Privadas Resolución No. 4-2009 de 20-01-09 Procedimiento y requisitos desarrollo urbano.
Avenida Ricardo J. Alfaro, Plaza Edison 4to Piso